የንብረት ግብር ማሻሻያ - ይህ ለእኛ ምን ማለት ሊሆን ይችላል?

ውድ የሴንት ፒት ቢች ነዋሪዎች፣

በዚህ ህዳር ወር የፍሎሪዳ መራጮች በሴንት ፒት ቢች ውስጥ ጨምሮ በመላ አገሪቱ የቤት ንብረቶች እንዴት ግብር እንደሚከፈሉ በከፍተኛ ሁኔታ ሊለውጥ የሚችል የሕገ መንግሥት ማሻሻያ ላይ ይወስናሉ። በከተማዋ በጀት እና በምንሰጣቸው አገልግሎቶች ላይ ሊኖር የሚችለውን ተጽዕኖ ከግምት ውስጥ በማስገባት፣ ነዋሪዎች ከድምጽ መስጫው በፊት ግልጽ እና ተጨባጭ መረጃ እንዳላቸው ማረጋገጥ እፈልጋለሁ። ይህ ገጽ ለማሳወቅ ብቻ የታሰበ ነው፣ በሁለቱም መንገድ አንድን አቋም ለመወከል አይደለም።

ማሻሻያው የሚያደርገው

ማሻሻያ 3 (በመጀመሪያ የቤቶች የጋራ ውሳኔ 1F፣ "ቤቶቻችንን ከመጠን በላይ የንብረት ግብር ማዳን" የሚል ርዕስ ያለው) በመባል የሚታወቀው እርምጃ በዋና መኖሪያ ቤታቸው ውስጥ ለፍሎሪዳ የቤት ባለቤቶች የሚገኘውን የቤት ነፃነት ከፍ ያደርገዋል። በተግባራዊ አነጋገር፣ የሚከተለውን ያደርጋል፦

• ከትምህርት ቤት ውጪ የሆኑ የቤት ነፃነትን በ2027 ከአሁኑ $50,000 ወደ $150,000 ይጨምራል፣ በ2028 ወደ $250,000 ይጨምራል፣ ከዚያ በኋላ የዋጋ ግሽበት ማስተካከያዎች ይኖራሉ

• ለትምህርት ቤት ላልሆኑ የንብረት ግብሮች ብቻ ተፈጻሚ ይሆናል፤ የትምህርት ቤት ዲስትሪክት ግብሮች በአንድ ቤት ሙሉ የተገመገመ ዋጋ ላይ ይሰላሉ፣ ምንም ተጽእኖ አይኖራቸውም።

• አሁን ያለውን 3% "ቤታችንን አድን" ዓመታዊ የግምገማ ገደብ በቦታው ይተዉት፣ አዲሱን ነፃ ማውጣት ከመተካት ይልቅ በላዩ ላይ በመጨመር

• በጥር 1፣ 2027 ወይም ከዚያ በኋላ ለተቋቋሙ አዳዲስ መኖሪያ ቤቶች በዝግታ ይግቡ፣ ይህም በዝቅተኛ ነፃ መውጣት ይጀምራል እና በአምስት ዓመታት የመኖሪያ ጊዜ ውስጥ ይገነባል።

ይህ ማሻሻያ የንብረት ግብርን እንደማያስወግድ ወይም የሚሊሌጅ ተመናችንን እንደማያስቀምጥ ልብ ማለት አስፈላጊ ነው። የአንድ ቤት ዋጋ ከግብር ነፃ መሆኑን ምን ያህል ይለውጣል። የከተማው ኮሚሽን አሁንም በየዓመቱ የግብር ተመኑን በመደበኛ የበጀት ሂደታችን ያስቀምጣል፣ ልክ ዛሬ እንደምናደርገው።

ለማለፍ የሚያስፈልገው፣ እና የጊዜ ሰሌዳ

ይህ ሕገ መንግሥታዊ ማሻሻያ ስለሆነ፣ ቢያንስ 60% የሚሆኑ የፍሎሪዳ መራጮችን ማፅደቅ ያስፈልገዋል፣ ቀላል አብላጫ ድምጽ አይደለም። በኖቬምበር 3፣ 2026 ለሚካሄደው አጠቃላይ ምርጫ ድምጽ ይሰጣል። ከዚያ 60% ገደብ ካነሰ፣ ምንም የሚለወጥ ነገር የለም እና የአሁኑ የንብረት ግብር ሕግ ተግባራዊ ይሆናል። ከፀደቀ፣ ጥር 1፣ 2027 ተግባራዊ ይሆናል፣ ለመጀመሪያ ጊዜ በ TRIM ማስታወቂያዎች ላይ በነሐሴ 2027 እና በዚያው ህዳር ወር በፖስታ በተላኩ የግብር ሂሳቦች ላይ።

ይህ ለሴንት ፒት ቢች ምን ማለት ሊሆን ይችላል

ስለተሳተፈው ስፋት ግልጽ መሆን እፈልጋለሁ። የአሁኑ የ3.0913 ሚሊሌጅ መጠን ለከተማው በየዓመቱ 15.98 ሚሊዮን ዶላር የሚገመት አጠቃላይ የንብረት ግብር ገቢ ያስገኛል፣ እና ከፍተኛ ድርሻው የሚመጣው ከቤት ውስጥ ከሚኖሩ የመኖሪያ ቤቶች ነው፣ ለተስፋፋው ነፃነት ብቁ የሆኑ ተመሳሳይ ንብረቶች።

ምክንያቱም ቀደም ሲል ባሉት ጥበቃዎች ላይ ነፃ መሆን፣ በሴንት ፒት ቢች ላይ የሚኖረው የገቢ ተጽእኖ ትክክለኛ መጠን ከከተማው ቁጥጥር ውጭ ባሉ በርካታ ነገሮች ላይ የተመሰረተ ይሆናል፣ ከእነዚህም ውስጥ፡-

• ስንት ንብረቶቻችን ቤት አልባ እንደሆኑ እና የተገመገሙትን እሴቶቻቸውን ጨምሮ
• የፍሎሪዳ ሕግ አውጪ አካላት የአስተዳደር ዝርዝሮችን ለመስራት ማጽደቅ ያለባቸውን ሕግ ተግባራዊ ማድረግ፣ አንዳንዶቹ እስካሁን ያልተጠናቀቁ ናቸው።
• ተመሳሳይ ሀሳቦችን የሚተነትኑ ድርጅቶች በአጠቃላይ በቢሊዮን የሚቆጠር ዶላር የአካባቢ መንግሥት ገቢ ላይ ተጽዕኖ እንደሚያሳድሩ የሚገመቱበት ሰፊ የክልል አደረጃጀት

ማሻሻያው እንደ ፖሊስ፣ የእሳት አደጋ ማዳን፣ የድንገተኛ አደጋ ሕክምና (EMS) ወይም የሕዝብ ሥራዎች ላሉ አገልግሎቶች የገንዘብ ድጋፍ ደረጃ እንደማያረጋግጥ እኩል ግልጽ መሆን እፈልጋለሁ። እነዚህ ውሳኔዎች በዓመታዊ የበጀት ሂደታችን በኩል እንደኛ ባሉ የአካባቢ መንግሥታት ይቀጥላሉ።

ማሻሻያው ከፀደቀ፡ ከተማዋ እንዴት እንደምትቀርበው

ግልጽ ለመሆን፣ መራጮች በኖቬምበር ወር ማሻሻያውን ካላፀደቁ በስተቀር ከዚህ በታች ምንም ነገር ተግባራዊ አይሆንም። አስቀድሞ የተወሰነ የከተማ ውሳኔ እንዲያቅዱ አልጠይቅዎትም፣ ምክንያቱም አንድ ስላልተደረገ። ልነግርህ የምችለው ነገር ቢኖር በሴንት ፒት ቢች እና በተመሳሳይ የፍሎሪዳ ከተሞች ውስጥ እንዴት እንደሚሰራ ላይ በመመስረት፣ በበጀት ሂደታችን ውስጥ እንዴት እንደሚያልፍ ነው፣ ተመሳሳይ ማሻሻያን በመፍታት፡

• የአሁኑን የአገልግሎት ደረጃዎች ለመጠበቅ ማስተካከያ እንደሚያስፈልግ ለመወሰን የሚሊጅ ፍጥነታችንን እንደ መደበኛው ዓመታዊ የበጀት ዑደት አካል እንገመግማለን

ሰራተኞቹ የትኞቹ ፕሮግራሞች ወይም አገልግሎቶች ሊነኩ እንደሚችሉ ይገመግማሉ፣ ዋና ዋና የህዝብ ደህንነት እና የመሠረተ ልማት ተግባራትን በመጠበቅ ላይ አፅንዖት ይሰጣሉ።

• ከተማዋ የመጠባበቂያ ገንዘቦች እንደ የአጭር ጊዜ ቋት ሆነው ሊያገለግሉ ይችሉ እንደሆነ ይገመግማል።

እንደተለመደው፣ የሚሊጅ ፍጥነታችን ወይም በጀታችን ላይ የሚደረጉ ማናቸውም ለውጦች በፍሎሪዳ ህግ መሰረት በሕዝብ ችሎቶች ውስጥ ያልፋሉ፣ ይህም ነዋሪዎች ማንኛውም ነገር ከመጠናቀቁ በፊት በቀጥታ እንዲገመግሙ እድል ይሰጣቸዋል።

ለእርስዎ ያለኝ ቁርጠኝነት የበለጠ ግልጽ እየሆነ ሲሄድ፣ በኖቬምበር ወር ድምጽ መስጠቱ በዚህ መንገድ ይሁን ወይም ማንኛውም ተግባራዊ ህግ የማሻሻያውን ዝርዝሮች እንዴት እንደሚቀርጽ፣ ይህንን ገጽ እናዘምነዋለን እና ማንኛውም የበጀት ውሳኔዎች ከመደረጉ በፊት ከነዋሪዎች ጋር በቀጥታ እንነጋገራለን። ቢሮዬ እና የፋይናንስ መምሪያው ይህንን በቅርበት በእርስዎ ስም ይከታተላሉ።

ከሰላምታ ጋር፣
ፍራንሲስ ሮቡስቴሊ
የከተማ አስተዳዳሪ
የሴንት ፒት የባህር ዳርቻ ከተማ