Iniciativa de inversión en terrenos contaminados del lado oeste

Laramie recibió asistencia técnica para desarrollar un plan conceptual de diseño del sitio West Side Laramie (4G Enterprise), basado en trabajos previos de rehabilitación de terrenos contaminados.

El resumen ejecutivo de la subvención de asistencia técnica muestra el Plan Conceptual de Reurbanización para el sitio West Side Laramie y se encuentra disponible en el enlace que aparece a continuación. La subvención de asistencia técnica se completó en enero de 2022.

El diseño se desarrolló utilizando la información de antecedentes y planificación existente proporcionada por la Ciudad de Laramie, así como los comentarios recabados durante el proceso original de la subvención y en tres sesiones de participación de las partes interesadas, celebradas virtualmente entre septiembre y noviembre de 2021.

Este proyecto busca impulsar la revitalización del barrio más antiguo de Laramie, ubicado en el corazón geográfico de la comunidad. La contaminación ambiental está intrínsecamente ligada a la historia y el tejido de este barrio, por lo demás vibrante, que hoy en día sigue sufriendo la mayor concentración de terrenos presuntamente contaminados de la comunidad. Además, parte del barrio del West Side se encuentra dentro de la llanura aluvial centenaria del río Laramie, cuyo caudal puede multiplicarse hasta 50 veces durante el deshielo primaveral, y que ha inundado numerosas viviendas, incluso en 2010. La ciudad está colaborando con FEMA para abordar los problemas de inundaciones, principalmente mediante medidas de mitigación estacionales, asegurando que la escorrentía pluvial no afecte negativamente la calidad del río Laramie.

Teniendo en cuenta estas preocupaciones, y mediante la implementación del Proyecto de Revitalización de Terrenos Contaminados del Lado Oeste de la EPA, que la ciudad de Laramie recibió, la ciudad incorporará análisis de opciones de reutilización de sitios y aplicará estrategias inmobiliarias para priorizar oportunidades y asegurar la selección de los sitios/áreas de reurbanización más viables y beneficiosos para la evaluación ambiental y la planificación de la limpieza/reutilización de los mismos. Los fondos para terrenos contaminados se utilizarán para establecer un programa eficaz, involucrar a la comunidad y a las partes interesadas del Lado Oeste, y crear un inventario integral de terrenos contaminados para priorizar las oportunidades de revitalización, realizar evaluaciones ambientales de fase I/II y llevar a cabo actividades de planificación. Con esta infraestructura organizativa, la ciudad desarrollará un proceso para evaluar y remediar los sitios y facilitar las alianzas público-privadas necesarias para completar la revitalización del barrio del Lado Oeste. El proyecto incluirá actividades de evaluación en los sitios identificados primero a través del proceso de inventario, luego a través de evaluaciones ambientales de fase I y, finalmente, investigaciones de fase II.

El Lado Oeste de Laramie limita al este con la vía férrea y la estación de Union Pacific, y al oeste con la Interestatal 80. El West Side alberga las propiedades industriales abandonadas más antiguas de Laramie, así como la mayor concentración de terrenos presuntamente contaminados.

El objetivo de este proyecto es triple: impulsar la revitalización del barrio West Side, mejorar la calidad de vida de sus residentes y eliminar cualquier obstáculo, real o percibido, para la inversión privada.

Actualización del proyecto:

El Proyecto de Inversión del West Side continúa avanzando significativamente en materia de educación y divulgación sobre las oportunidades de inversión en la zona. A medida que la ciudad y Ayres Associates se acercan a los dos años y medio del ciclo de subvención de tres años, se han logrado importantes avances que continuarán durante el semestre restante. A principios de este año (2019), se completaron cuatro estudios ambientales de Fase I en cuatro propiedades del West Side. Tras la finalización de estos estudios, se seleccionaron tres de las cuatro propiedades para realizar estudios ambientales de Fase II. El trabajo de campo de la Fase II de los Estudios Ambientales se llevó a cabo en octubre de 2019, con una fecha de finalización prevista para principios de 2020.

Mientras continuaba el trabajo de campo ambiental, se realizaron otras labores relacionadas con la subvención. Se elaboró ​​un borrador del Plan de Uso del Suelo para una de las propiedades más grandes del programa. Este plan contempla un desarrollo de uso mixto, residencial y comercial, que se integra y complementa con el desarrollo existente en Westside, a la vez que aporta ideas de desarrollo novedosas e interesantes para la zona. Además, se están desarrollando dos proyectos adicionales. El primero es un proyecto de creación de marca que proporcionará a la Iniciativa de Inversión en Terrenos Contaminados un logotipo que podrá utilizarse para la imagen de marca del proyecto, y que Westside podrá utilizar para futuras iniciativas si así lo desea. Finalmente, se está desarrollando un video educativo y de divulgación que incluirá representaciones del sitio y del edificio, así como entrevistas con residentes. Este video permitirá a la ciudad informar a los posibles inversores sobre todo lo que hace de Westside un excelente lugar para trabajar y vivir, y también proporcionará ideas conceptuales a quienes busquen desarrollar e invertir en la zona. Se prevé que a principios de 2020 se celebre una reunión pública para presentar el vídeo, recabar la opinión pública sobre los posibles logotipos y mantener a la comunidad informada sobre los avances relacionados con la subvención.

Detalles del proyecto y solicitud de cotización

Además de los numerosos terrenos potencialmente contaminados en el barrio West Side, algunas zonas del barrio se ubican dentro de las llanuras aluviales del río Laramie, con periodos de retorno de 100 y 500 años. El río Laramie puede alcanzar hasta 50 veces su caudal base, lo que provocó inundaciones en numerosas viviendas, incluso en 2010.

Teniendo en cuenta estas preocupaciones, la ciudad de Laramie incorporará análisis de opciones de reutilización de terrenos y aplicará estrategias inmobiliarias para priorizar las oportunidades y garantizar la selección de los terrenos/áreas de reurbanización más viables y beneficiosos para la evaluación ambiental y la planificación de la limpieza/reutilización de los terrenos.

Este proyecto incluirá actividades de evaluación en los terrenos identificados inicialmente mediante el proceso de inventario, luego mediante las Evaluaciones Ambientales de Fase I (EAI) y, finalmente, las investigaciones de Fase II.

La ciudad de Laramie fomenta la presentación de propuestas que 1) mejoren la eficiencia de los proyectos y operaciones municipales, y/o 2) consideren todos los tipos de energía, incluidas las fuentes tradicionales y renovables.

Se dará preferencia a los materiales, suministros, equipos, maquinaria y provisiones producidos, fabricados, suministrados o cultivados en Wyoming, siempre que su calidad sea equivalente a la de los artículos ofrecidos por la competencia fuera del estado.

El documento completo de Solicitud de Calificaciones se puede consultar aquí.

AVISO LEGAL: Si bien este proyecto ha sido financiado, total o parcialmente, por la EPA, el contenido de este documento no refleja necesariamente las opiniones ni las políticas de la EPA.