Antecedentes

El proyecto creará cuatro viviendas de dos dormitorios y dos baños para familias con ingresos inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI). Las cuatro viviendas se incorporarán al Inventario de Vivienda Subvencionada (SHI) del municipio, ampliando así las oportunidades de acceso a la vivienda propia durante todo el año para los residentes de Nantucket que cumplan con los requisitos de ingresos.

Resumen del proyecto

Habitat for Humanity Nantucket adquirió la propiedad ubicada en 20 Nancy Ann Lane con el apoyo de una subvención de $1,400,000 del Nantucket Affordable Housing Trust. Habitat obtuvo la aprobación de la Junta de Planificación para el proyecto y contrató a Gryphon Architects para que proporcionara los servicios de diseño y coordinara las aprobaciones necesarias de la Comisión del Distrito Histórico.

El Affordable Housing Trust también proporciona un préstamo para la construcción de $3,500,000. El préstamo, más los intereses correspondientes, se reembolsará al Trust una vez finalizada la construcción y vendidas las viviendas.

Los componentes clave del proyecto incluyen:

• Desarrollo de Viviendas Asequibles: Construcción de cuatro viviendas de dos dormitorios y dos baños, permanentemente asequibles, para familias con ingresos inferiores al 80% del ingreso medio del área (AMI).

• Inventario de Viviendas Subvencionadas: Las cuatro viviendas se incorporarán al Inventario de Viviendas Subvencionadas (SHI) del municipio.

• Diseño y Permisos: Finalización del diseño arquitectónico, revisión por parte de la Comisión del Distrito Histórico, aprobación de la Unidad de Acción Local y obtención de todos los permisos de construcción necesarios.

• Comercialización y Sorteo: Finalización de un proceso de comercialización abierto y equitativo, seguido de un sorteo para los solicitantes, realizado de conformidad con los requisitos de vivienda asequible aplicables.

• Construcción y Ocupación: Se prevé que la construcción comience a principios de 2027, y que la finalización, venta y ocupación se produzcan a finales de 2027.

El éxito del proyecto se medirá por su finalización dentro del cronograma y presupuesto aprobados, la obtención de todos los permisos y aprobaciones regulatorias necesarios, la incorporación de las cuatro unidades al Programa de Vivienda Social del Municipio, el reembolso del préstamo para la construcción del Fideicomiso y la ocupación exitosa por parte de compradores calificados que cumplan con los requisitos de ingresos. El proyecto impulsa el compromiso del Municipio de crear oportunidades de acceso a la vivienda asequible de forma permanente mediante alianzas con organizaciones locales de vivienda.

Resumen del Presupuesto

• Subvención para Adquisición de Terrenos: $1,400,000
• Préstamo para Construcción: $3,500,000, reembolsable al Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible con intereses al finalizar y vender las viviendas

Fuentes de Financiamiento

• ATM 2022 – Artículo 37: Bonos del Comité de Preservación Comunitaria para la adquisición de terrenos
• ATM 2025 – Artículo 28: Bonos del Comité de Preservación Comunitaria para la adquisición de terrenos y el préstamo para construcción

Socio de Desarrollo: Habitat for Humanity Nantucket
Diseñador: Gryphon Architects