Resumen del proyecto

La ciudad de Nantucket, a través de una colaboración entre el Fideicomiso de Vivienda Asequible de Nantucket y el Banco de Tierras de Nantucket, está llevando a cabo un proyecto de reubicación y reurbanización de estructuras residenciales para ampliar la oferta de viviendas para personas con ingresos limitados en la isla. El proyecto consiste en reubicar las estructuras residenciales existentes desde el número 41 de la Avenida Jefferson hasta el número 158 de la Carretera Madaket, rehabilitarlas y convertirlas en unidades permanentes de propiedad para personas con ingresos limitados.

Esta iniciativa respalda el compromiso continuo de la ciudad de aumentar las opciones de vivienda durante todo el año para los residentes que cumplen los requisitos de ingresos, al tiempo que hace un uso eficiente de las estructuras existentes y los recursos de la tierra.

Descripción general del proyecto

El Fideicomiso de Vivienda Asequible de Nantucket, en colaboración con el Banco de Tierras de Nantucket, coordina la adquisición, reubicación, rehabilitación y reurbanización de estructuras residenciales desde 41 Jefferson Avenue hasta 158 Madaket Road. El proyecto se centra en transformar las estructuras existentes en viviendas accesibles para personas con ingresos limitados que cumplan con todos los requisitos aplicables de vivienda asequible, zonificación y permisos.

Los componentes clave del proyecto incluyen:

• Adquisición de propiedades y coordinación interinstitucional: adquisición de la propiedad de destino por parte de Affordable House Trust y coordinación entre juntas municipales, departamentos y agencias reguladoras para garantizar la alineación y el cumplimiento del proyecto.
• Reubicación y rehabilitación de estructuras: reubicar las estructuras residenciales existentes y rehabilitarlas para cumplir con todos los códigos de construcción, requisitos de permisos y estándares de ocupación aplicables.
• Desarrollo de propiedad de vivienda asequible: establecer las viviendas rehabilitadas como unidades de propiedad con restricciones de ingresos, incluido el registro de las restricciones de asequibilidad y escritura requeridas.
• Comercialización y venta a compradores elegibles según sus ingresos: Comercialización y venta de viviendas terminadas en cumplimiento con todos los requisitos programáticos, regulatorios y de asequibilidad.
  *Las viviendas estarán restringidas en función de los ingresos de los hogares que ganen hasta el 240 % del ingreso medio del área (AMI) para apoyar las oportunidades de vivienda para ingresos medios.

El éxito del proyecto se medirá mediante la finalización dentro de los plazos y presupuestos aprobados, la obtención de todas las aprobaciones y certificados de ocupación necesarios, el cumplimiento de los acuerdos de financiación y colaboración, y la ocupación exitosa de las viviendas por parte de compradores cualificados y con ingresos suficientes. Este esfuerzo refleja la estrategia general del Ayuntamiento de ampliar las oportunidades de vivienda asequible, gestionando responsablemente los terrenos y recursos públicos.

Resumen del presupuesto (a febrero de 2025)
Comprometidos: $2 millones (Artículo 20 de la Orden de Compra de ATM de 2024)

Gerente de proyecto de los propietarios: Vertex, Co.
Diseñador: SMRT, Inc.