Contexto

O projeto criará quatro unidades habitacionais de dois quartos e duas casas de banho para famílias com rendimentos inferiores a 80% do Rendimento Médio da Área (RMA). Todas as quatro casas serão adicionadas ao Inventário de Habitação Subsidiada (IHS) da cidade, alargando as oportunidades de aquisição de habitação durante todo o ano para os residentes de Nantucket com rendimentos elegíveis.

Visão Geral do Projeto

A Habitat for Humanity Nantucket adquiriu a propriedade localizada no endereço 20 Nancy Ann Lane com o apoio de uma doação de 1.400.000 dólares do Fundo de Habitação Acessível de Nantucket. A Habitat obteve a aprovação do Conselho de Planeamento para o projeto e contratou a Gryphon Architects para prestar serviços de design e coordenar as aprovações necessárias da Comissão do Distrito Histórico.

O Fundo de Habitação Acessível está também a fornecer um empréstimo para construção de 3.500.000 dólares. O empréstimo, acrescido dos juros aplicáveis, será reembolsado ao Fundo após a conclusão e venda bem-sucedida das casas.

Os principais componentes do projeto incluem:

• Desenvolvimento de Habitação Acessível: Construção de quatro casas permanentemente acessíveis com dois quartos e duas casas de banho para famílias com rendimentos inferiores a 80% do Rendimento Médio da Área (AMI).

• Inventário de Habitação Subsidiada: Todas as quatro casas serão adicionadas ao Inventário de Habitação Subsidiada (SHI) da cidade.

• Projeto e Licenciamento: Conclusão do projeto de arquitetura, revisão pela Comissão do Bairro Histórico, aprovação da Unidade de Ação Local e obtenção de todas as licenças de construção necessárias.

• Marketing e Sorteio: Conclusão de um processo de marketing aberto e equitativo, seguido de um sorteio entre os candidatos, realizado de acordo com os requisitos aplicáveis ​​para habitação acessível.

• Construção e Ocupação: A construção deverá iniciar-se no início de 2027, estando prevista a conclusão, venda e ocupação para o final de 2027.

O sucesso do projeto será medido pela conclusão dentro do cronograma e orçamento aprovados, obtenção de todas as licenças e aprovações regulamentares necessárias, inclusão das quatro unidades no Programa de Habitação Social (SHI) do município, liquidação do empréstimo para a construção do Fundo e ocupação bem-sucedida por compradores qualificados e com rendimentos elegíveis. O projeto reforça o compromisso do município em criar oportunidades de habitação própria permanentemente acessíveis através de parcerias com organizações habitacionais locais.

Visão Geral do Orçamento

• Subvenção para Aquisição de Terrenos: 1.400.000 dólares
• Empréstimo para Construção: 3.500.000 dólares, reembolsável ao Fundo de Habitação Acessível com juros após a conclusão e venda das casas

Fontes de Financiamento

• ATM 2022 – Artigo 37: Títulos do Comité de Preservação Comunitária para aquisição de terrenos
• ATM 2025 – Artigo 28: Títulos do Comité de Preservação Comunitária para aquisição de terrenos e o empréstimo para construção

Parceiro de Desenvolvimento: Habitat for Humanity Nantucket
Projetista: Gryphon Architects