Declaração de Aspiração

Nantucket é uma comunidade diversificada com um amplo espectro de circunstâncias econômicas e possui um parque habitacional que atende a uma variedade de necessidades. Moradia durante todo o ano é viável para aqueles que trabalham na ilha, especialmente funcionários municipais. Nossa força de trabalho sazonal consegue encontrar moradia segura e estável. Os diversos níveis de moradia acessível tornam a vida durante todo o ano confortável, estável e inclusiva.

Desde 2019, o Departamento de Habitação da cidade, por meio do Fundo de Habitação Acessível, tem trabalhado para obter o status de Porto Seguro, limitando o número de projetos 40B que podem ser construídos na ilha, ao mesmo tempo que cria projetos e programas habitacionais para fornecer moradia segura para todos os residentes.

Sessenta e sete milhões de dólares (151 milhões de dólares) em financiamento aprovado por meio de Assembleias Municipais e Eleições Municipais desde 2019 possibilitaram a compra de terrenos baldios, unidades habitacionais existentes e subsídios para construção, visando incentivar moradias acessíveis e viáveis. O Fundo de Habitação Acessível adquiriu propriedades vagas nas ruas Orange, Bartlett, Parker Lane e Fairgrounds para construir unidades habitacionais. Algumas já estão em construção e outras estão em fase avançada de planejamento.

Nantucket também desempenhou um papel de liderança no avanço de uma petição de autonomia municipal em nível estadual para uma taxa de transferência imobiliária que proporcionaria um fluxo constante de renda para projetos habitacionais, por meio de uma taxa proposta de 0,5% adicionada à venda de uma casa com valor superior a US$ 2 milhões.

Metas

1. Priorizar as necessidades de habitação dos funcionários da cidade e da escola, incluindo o desenvolvimento, a manutenção e a gestão das unidades habitacionais.
2. Avaliar o potencial de um esforço coordenado de habitação para funcionários públicos em todas as operações municipais.
3. Analise incentivos para estimular aluguéis durante todo o ano.
4. Obter e manter o estatuto de Porto Seguro ao abrigo do Capítulo 40B para manter o controlo local sobre as iniciativas de habitação acessível e viável.
5. Promover oportunidades de aquisição de casa própria acessíveis e viáveis ​​para a comunidade durante todo o ano, através de diversas abordagens, que atendam às necessidades de habitação em todos os níveis de renda e diminuam os encargos do governo.

Atividades que foram concluídas ou implementadas

Nos últimos cinco anos, foram alcançados progressos consideráveis ​​na concretização dos objetivos da área de Habitação. Algumas das atividades concluídas ou programas implementados incluem:

• Mais que triplicou o número oficial de unidades habitacionais subsidiadas (SHI) da cidade, chegando a 497 unidades em 2026.
• Obtenção da certificação do Plano de Produção Habitacional da cidade pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário em 2021.
• Alcançar e estender o status de Porto Seguro até dezembro de 2027, com base na utilização de uma parte dos recursos aprovados pelas Assembleias Municipais Anuais (ATM) para redução de custos de moradia, inclusão de beneficiários do Seguro de Saúde Social (SHI) e produção acelerada.
• Uma pesquisa realizada com funcionários da cidade sobre o tema da habitação em 2022 revelou que 50% dos entrevistados estavam sobrecarregados com os custos de moradia, e metade desse grupo estava extremamente sobrecarregada com esses custos.
• Aquisição de terrenos nos endereços 135 e 137 da Orange Street e 12 e 12R da Bartlett Road para apoiar a criação de até 36 unidades habitacionais acessíveis, o que contribuirá para o status de Porto Seguro (Safe Harbor).
• Pesquisar fundos comunitários de terras, que são modelos comprovados e utilizados em todo o país e que podem ajudar a cidade a atingir suas metas habitacionais.
• Aprovação de um aumento permanente de impostos de US$ 6,5 milhões na Assembleia Geral Orçamentária e Eleição Anual de 2023
• Colaboração com o Nantucket Land Bank para reutilizar casas existentes e criar novas oportunidades de aquisição de imóveis para moradores da comunidade durante todo o ano.