Résumé du projet

La ville de Portland est propriétaire de quatre parcelles non bâties dans le quartier de Bayside, connues sous le nom de « propriétés du centre-ville ». Dans le cadre de la réflexion sur la vente future de ces terrains, la Ville invite les membres de la communauté à partager leurs idées et préférences quant à leur utilisation future. Nous vous encourageons à nous faire part de vos réflexions en complétant le sondage ci-dessous.

Historique du projet

En 2016, la Ville de Portland a vendu quatre terrains à Bayside, d'une superficie totale de 1,4 hectare, à Federated Companies et à des entités apparentées. Le projet de Federated ayant été bloqué, l'entreprise et la Ville se sont engagées dans plusieurs procédures judiciaires. Une entente à l'amiable a finalement été conclue, entraînant l'abandon de toutes les poursuites, la restitution des terrains à la Ville et le versement par cette dernière de 15 millions de dollars à Federated.

Suite aux directives du conseil municipal lors d'une séance à huis clos en novembre 2025, les services municipaux ont lancé un appel d'offres pour des services de courtage professionnels afin d'élaborer une stratégie marketing complète visant à optimiser l'utilisation de chaque site. À l'issue de ce processus concurrentiel, la société Boulos a été retenue pour accompagner la Ville dans la commercialisation des propriétés.

Prochaines étapes

Les membres de la communauté sont invités à partager leurs idées sur l'utilisation de ces sites lors des prochaines réunions publiques et par le biais d'un sondage en ligne.

Un résumé des commentaires recueillis sera présenté au Comité du logement et du développement économique du conseil municipal en mai. Sur la base de ces contributions et des directives ultérieures du Conseil, du matériel marketing pourra être élaboré pour examen par le Comité.

Possibilités et défis

Les terrains sont situés en zone B-3, ce qui permet une mixité d'usages tels que le logement, les commerces, les espaces communautaires et les loisirs. Dans cette zone, les bâtiments peuvent comprendre des appartements, des maisons de ville, des bureaux, des hôtels, des garderies et des établissements d'hébergement pour personnes âgées, entre autres.

Les quatre sites sont bordés par le Bayside Trail, une piste cyclable et piétonne pavée.

La hauteur des bâtiments dans la zone B-3 est limitée à 55 mètres (180 pieds), soit environ 15 à 18 étages. À titre d'exemple, l'immeuble d'appartements Casco, situé au 201, rue Federal, compte 18 étages.

Les projets futurs devront peut-être tenir compte des conditions environnementales, notamment des risques d'inondation et d'autres facteurs liés au site.